Dobrý den, rád bych věděl, zda je možné ručit nemovitostí, na které je hypotéka. Příkladová situace: před 5ti lety jsem si koupil byt na hypotéku (nemovitost 1) - bance dlužím na hypotéce 3 000 000 Kč a odhadovaná cena bytu je nyní, po 5ti letech 5 000 000. Nyní se rozhodnu pořídit si na hypotéku větší byt v hodnotě 6 000 000 (nemovitost 2). Pro získání hypotéky 6 000 000 potřebuji 1 200 000 vlastních peněz - abych je získal, tak bych samozřejmě mohl současný byt (nemovitost 1) prodat, získat 2 000 000 korun (to, co získám na prodeji minus dluh bance) a ty použít jako "fyzické peníze" pro získání nové hypotéky (nemovitost 2). Ale lze udělat to, že budu těmi 2 000 000, o které se za těch 5 let zvýšila cena nemovitosti (nemovitost 1) ručit na nové hypotéce pro nemovitost 2? Tzn. Ručil bych jednak samotnou nemovitostí 2 (hodnota 6 000 000 Kč) a jednak těmi 2 000 000, které jsou nyní na původním bytu s hypotékou (nemovitost 1). Obě hypotéky by byly samozřejmě u stejné banky. Cílem by mělo být, že na začátku nebudu muset prodávat nemovitost 1 a budu moci dát méně než 1 200 000 pro získání hypotéky na nemovitost 2. Mockrát děkuji za odpověď.
Dobrý den, děkuji za Váš dotaz. Vzhledem k tomu, že jde o dotaz z oblasti financí, doporučuji Vám obrátit se na nějakého hypotečního specialistu. Mohu Vám doporučit našeho kolegu - p. Orsága (+420) 777 218 216 libor.orsag@golemfinance.cz. Hezký den Kolaciová
Zaškrtnutím tohoto políčka
(a) uděluji společnosti Reality GAIA, spol. s r.o., IČ 25303091, se sídlem Hodonín, Národní třída 267/16, PSČ 695 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 23666 (dále jen „Správce“), souhlas se zpracováním mých osobních údajů obsažených v tomto formuláři (tj. zejména jméno, příjmení, telefon, e-mailová adresa) dle podmínek uvedených v informacích o zpracování osobních údajů dostupných zde, s nimiž jsem se řádně dopředu seznámil a plně jim porozuměl;
(b) potvrzuji, že nejsem mladší 16 let;
(c) beru na vědomí, že požadované osobní údaje jsou nezbytné pro veškeré činnosti v souvislosti s požadovanou službou, kterou je zpracování nabídky služeb, informace o službách, příprava a realizace smlouvy, a že mé jméno, příjmení a e-mailová adresa mohou být dále využity k zasílání obchodních sdělení;
(d) je mi známo, že zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení mohu kdykoliv odmítnout na emailové adrese reality@realitygaia.cz, a dále že mám právo svůj výše uvedený souhlas kdykoli odvolat písemně zasláním dopisu na adresu Reality GAIA, spol. s r.o., Hodonín, Národní třída 267/16, PSČ: 695 01, příp. emailem na adresu reality@realitygaia.cz. Odvoláním souhlasu není dotčena zákonnost zpracování vycházejícího ze souhlasu daného před odvoláním. Podkladem pro zpracování osobních údajů je souhlas subjektu údajů dle čl. 6 odst. 1 písm. a) nařízení EP 2016/679. Elektronickým udělením tohoto souhlasu potvrzuji, že mi byly Správcem sděleny veškeré potřebné informace týkající se souhlasu se zpracováním mých osobních údajů a elektronický souhlas vyjadřuje informovaný a řádný projev vůle.