zpět

Co ovlivňuje cenu nemovitosti?

Výše ceny je ovlivněna zejména druhem a charakterem nemovitosti, využitelností podle jejího druhu, podle toho zda se jedná o komerční objekt nebo nemovitost pro bydlení, případně rekreaci. Cena nemovitosti je dále ovlivněna její velikostí, stářím, technickým stavem, situováním z hlediska atraktivnosti prostředí, dopravní dostupnosti, možnosti napojení na inženýrské sítě, ovlivnění negativními nebo pozitivními faktory v jejím okolí, jako je například rušná komunikace, dálnice, železniční trať, výrobní nebo komerční stavby, objekty občanské vybavenosti, jako jsou obchody, služby, škola, zdravotnické zařízení, prostory pro kulturu, sport, rekreaci a podobně. V nemalé míře je pak cena nemovitosti ovlivněna také potřebou prodávajícího, jak rychle nemovitost požaduje prodat. Jestliže je nastavena reálná tržní cena, trvá prodej nemovitosti zhruba 3 až 4 měsíce. Pokud ale potřebuje prodávající prodat nemovitost dříve, např. do jednoho měsíce, nutně se to projeví na prodejní ceně.