zpět

Jak zajistí Reality GAIA bezpečnost finanční transakce při realizaci prodeje nemovitosti?

V případě, že jsou dohodnuty obchodní podmínky prodeje, obdrží kupující od realitní kanceláře Reality GAIA „Dohodu o rezervaci“ – tj. výzvu ke složení rezervační zálohy na důkaz vážného zájmu o danou nemovitost, ve které je přesná specifikace předmětu prodeje, dohodnutá kupní cena a číslo depozitního účtu realitní kanceláře, na který kupující skládá finanční prostředky, a také sdělení, jak bude s těmito prostředky dále naloženo. Poté, co kupující složí rezervační zálohu na depozitní účet, předloží realitní kancelář Reality GAIA zúčastněným stranám návrh kupní smlouvy k prostudování a po zapracování případných připomínek je kupní smlouva podepsána a podpisy jsou úředně ověřeny. Po podpisu kupní smlouvy skládá kupující zbylou část kupní ceny a teprve po složení celé výše kupní ceny je podán návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a až po vkladu a zápisu je kupní cena proplacena prodávajícímu.
Touto finanční transakcí garantuje naše firma ochranu obou smluvních stran. Straně prodávající garantujeme, že při podpisu kupní smlouvy je celá kupní cena složena na depozitním účtu zprostředkovatele, tudíž se nestane, že by kupující kupní cenu po převodu vlastnického práva prodávajícímu nezaplatil, a straně kupující pak garantujeme, že peníze předáme straně prodávající až tehdy, kdy má strana kupující právoplatný doklad o vlastnictví uvedené nemovitosti, tj. kupní smlouvu vloženou do katastru nemovitostí včetně dohodnutých podmínek v ní uvedených. To znamená především skutečnost, že nemovitosti nejsou zatíženy zástavním právem, věcným břemenem a jinými věcnými právy třetích osob.