Ano, je to možné!
Nárůst prodeje nemovitostí zatížených zástavou roste. Změna vlastníka takto zatížené nemovitosti je už dnes takřka standardní záležitost, se kterou si zkušená realitní kancelář poradí. Každé omezení vlastnického práva či omezení prodeje je zapsáno na listu vlastnictví (dále jen LV) v bodě C.
ZáSTAVA – je zápis na LV na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva, většinou sjednaný na základě půjčky pro banku, anebo půjčky mezi dvěma fyzickými osobami. Znamená, že majitel nemovitost nemůže prodat bez vědomí zástavního věřitele (ten, od koho si půjčil). Lze prodat tak, že se pohledávka vyplatí, na katastr se vloží tzv. kvitance (jednostranný doklad o splacení dluhu se žádostí o výmaz zástavy, kterou vystaví zástavní věřitel), katastr zástavu vymaže a prodávající dostane „o to méně" z kupní ceny, anebo se kupující dohodne s bankou na tzv. smluvním převzetí dluhu, kdy kupní cenu nebo její část hradí kupující tak, že se stane dlužníkem již spláceného hypotečního úvěru namísto prodávajících za stejných podmínek. Zpravidla je tento postup podstatně levnější než nová hypotéka, ale vždy samozřejmě záleží na podmínkách konkrétního obchodu.
SOUDNí ZáSTAVA - vzniká rozhodnutím soudu, aniž by o ni vlastník požádal či ji podepsal. Jedná se o zastavení majetku soudem, protože majitel je dlužníkem např. u zdravotní pojišovny, finančního úřadu, sociálky atd. a tato zástava má při vyplácení přednost před zástavami výše uvedenými.
EXEKUCE - je nucený výkon soudního či jiného rozhodnutí, tzv. exekučního titulu. Na LV je zapsána jako omezení prodeje.
Stále více klientů se na nás obrací s prosbou o pomoc při exekuci na jejich nemovitý majetek. I v případě, že je již „nařízení exekuce" zapsáno na LV, je zde stále možnost vyplacením dlužné částky dražbu odvrátit.
Absolutní podmínkou v těchto případech je rychlé a naprosto otevřené jednání ze strany majitele.
Zaškrtnutím tohoto políčka
(a) uděluji společnosti Reality GAIA, spol. s r.o., IČ 25303091, se sídlem Hodonín, Národní třída 267/16, PSČ 695 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 23666 (dále jen „Správce“), souhlas se zpracováním mých osobních údajů obsažených v tomto formuláři (tj. zejména jméno, příjmení, telefon, e-mailová adresa) dle podmínek uvedených v informacích o zpracování osobních údajů dostupných zde, s nimiž jsem se řádně dopředu seznámil a plně jim porozuměl;
(b) potvrzuji, že nejsem mladší 16 let;
(c) beru na vědomí, že požadované osobní údaje jsou nezbytné pro veškeré činnosti v souvislosti s požadovanou službou, kterou je zpracování nabídky služeb, informace o službách, příprava a realizace smlouvy, a že mé jméno, příjmení a e-mailová adresa mohou být dále využity k zasílání obchodních sdělení;
(d) je mi známo, že zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení mohu kdykoliv odmítnout na emailové adrese reality@realitygaia.cz, a dále že mám právo svůj výše uvedený souhlas kdykoli odvolat písemně zasláním dopisu na adresu Reality GAIA, spol. s r.o., Hodonín, Národní třída 267/16, PSČ: 695 01, příp. emailem na adresu reality@realitygaia.cz. Odvoláním souhlasu není dotčena zákonnost zpracování vycházejícího ze souhlasu daného před odvoláním. Podkladem pro zpracování osobních údajů je souhlas subjektu údajů dle čl. 6 odst. 1 písm. a) nařízení EP 2016/679. Elektronickým udělením tohoto souhlasu potvrzuji, že mi byly Správcem sděleny veškeré potřebné informace týkající se souhlasu se zpracováním mých osobních údajů a elektronický souhlas vyjadřuje informovaný a řádný projev vůle.